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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【黎薇╱苗栗報導】

苗栗縣警局選定開學首日規畫校園周邊執行護童勤務，竹南警分局長莊武能昨早7點帶著警察公仔，與鎮長、民代，到國小校門口向學童宣導安全重要性。造橋國中校長林育伸也在新學期發給全體師生1個內有糖果和願望實現卡的紅包，期許願望必能實現。

可愛的警察公仔現身竹南鎮山佳國小迎接學童進校門，吸引學童目光，並以大聲公宣導校園安全，分送婦幼安全宣傳單給接送的父母親，提升民眾對警察保護兒童安全信心。

警方提醒學童上下課應結伴而行，不抄近路，不走暗巷，不接受陌生人飲料、糖果、金錢等，以免受騙上當，若受歹徒跟蹤或侵害，應就近向店家求救，隨身攜帶哨子、零錢、電話卡或手機，受騷擾時可聯絡家人或向警察局報案，向學生及家長宣導面對類似情況應如何因應自保。

造橋國中今年延續發紅包傳統，校長林育伸親自製作200多張「願望實現卡」，卡片護貝後貼上1塊錢硬幣，連同糖果放進紅包袋裡，發給校內師生。

林育伸校長說，卡片內容祝福所有師生都能「一元」復始，在新的一年懷抱新的希望，逐步實現。
 

台灣步入高齡化社會，不想年老後窮得只剩下房子，愈來愈多年長者透過「以房養老」貸款，讓自己過個自給自足的晚年。國內目前共有8家銀行開辦「以房養老」貸款，其中以合作金庫銀行的市占率最高，據了解，在合庫的「以房養老」貸款戶，年紀最大的是一位住在新竹的老先生，每月領取2萬元「養老金」；至於每月核貸金額最高的則出現在台北市中山區，月領20萬元。

合作金庫銀行自2015年11月推出「以房養老」貸款，截至1月底止，核貸了549件，額度共31.68億元，平均月付金額、貸款成數各2.5萬元、46.8％，平均申貸年限長達21.4年。今年合庫銀核貸目標訂為破千件，總核貸金額上看60億元。

以房養老 年紀最大99歲

據透露，合庫銀以房養老客戶中，年齡最大的是一位家住新竹的99歲老阿公，貸款10年，每月領取2萬元，用來補充日常生活所需。

至於月領金額最高者，也是一位老先生。這位阿公95歲，因為房產座落在台北市中山區，由於房價高、貸款期間又只有6年，每月可領高達20萬元。據了解，這位老阿公很有愛心，這筆收入除了用來支應生活支出，還拿錢出來做公益。

雙北最多 女性高於男性

合庫銀發現，辦理以房養老的區域雙北市合計占了44%；男女比重方面，女性為54%，明顯高於男性的46%。

試算看看，你能貸多少...

至於以房養老的金額是怎麼算出來的呢？銀行業者舉例說，有位老人的房子鑑價金額2000萬元，辦理30年期的方案，貸款成數為5成。

1、以房養老的額度為1000萬元。2000萬 X 0.5=1000萬

2、銀行每月要支付老人2萬7千元。1000萬╱（30年 X 12月=360月）

3、假設利率為2.5%。第一個月老人需給付2萬7000 X 2.5% =675元的利息，銀行會從養老金中扣除利息。也就是說，老人第一個月實際拿到的養老金為2萬6325元。2萬7000-675元

合庫銀主管表示，合庫以房養老貸款規定年齡加借款期間要大於或等於95，年長者只要意識清楚，有表達能力，經合庫委任的律師確認申貸人了解方案內容並有意願申辦即可。不過，依據房產的價值、貸款成數及借款期間的不同，月領金額也會不一樣。

借久房價低 月領金額也較低

合庫銀主管說，有位65歲的借款人要借31年，因為房子位於北市大安區，價格超過3000萬元，每月可領取9萬元。此外，有位高雄借款人，一退休立刻申辦35年的以房養老貸款，因為借比較久且房產價值較低，只能月領7000元。

除了合庫，台企銀、中信銀及台新銀推出的以房養老貸款，則是結合保險與信託機制，也就是將貸款拿去購買年金保險，以確保專款專用、保全資產。

台企銀主管舉例，價值2000萬元的房屋，申請台企銀以房養老貸款，經鑑價可借款1400萬元，借款期間25年，利率為1.85%，借款人每月約可領取3萬6750元生活費。

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